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三重廠房推薦 成功路大家樂榮華四季春2房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.97 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
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- 社區：大家樂榮華區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.47 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 共同使用：5.77 坪
- 車位坪數：7.21 坪
- 土地面積：5.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且高度依賴台北通勤的首購族，但需對 1 樓與屋齡因素有心理準備。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地理位置」與「含車位」，成功路鄰近中興橋，對於在台北市西區或萬華、西門町上班的買家來說，通勤便利性極高，且 2500 萬總價在雙北地區仍具競爭力。然而，買房者需特別注意「1 樓」與「27 年屋齡」這兩個關鍵風險點。1 樓在隱私、採光及潮濕問題上通常不如高樓層，且老屋的潛在維修成本需納入評估。此外，單價近 83 萬/坪對老屋而言偏高，建議買房者務必親臨現場確認採光、噪音及車位操作便利性，並仔細檢視社區修繕基金狀態與水電管路情況，若無法接受低樓層的居住體驗或對老屋維護較敏感，則建議謹慎考慮或優先搜尋中高樓層物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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